Publié le 09 Janvier 2025

À l'aube de 2025, le secteur immobilier se prépare à des changements significatifs imposés par de nouvelles réglementations. Ces réformes mettent l'accent sur les performances énergétiques et la sécurité, transformant ainsi le paysage pour les propriétaires, locataires et professionnels du secteur.

Transformation des diagnostics immobiliers

L'année 2025 marque un tournant pour assurer la sécurité et l'efficacité énergétique des propriétés. Voici quelques-unes des principales modifications :

• Audit énergétique pour les biens de classe E : Dès janvier, les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété classées E doivent réaliser un audit énergétique, favorisant une gestion énergétique plus responsable.
• Renouvellement des anciens DPE : Les diagnostics de performance énergétique effectués avant juillet 2021 doivent être renouvelés pour garantir la conformité avec les normes actuelles.
• Extension du DPE collectif : Les copropriétés comptant entre 51 et 200 lots sont désormais tenues d'effectuer un DPE collectif tous les dix ans, assurant une évaluation régulière de leur performance énergétique.
• Régulation des meublés touristiques : Les nouvelles locations meublées touristiques dans certaines zones doivent répondre à des critères énergétiques stricts grâce à l'obligation de DPE.
• Plan Pluriannuel de Travaux : Toutes les copropriétés et monopropriétés doivent établir un plan de travaux à long terme, encourageant une gestion planifiée et proactive.
• Logements classés G : Les propriétés classées G sont temporairement exemptées de certaines exigences de mise en conformité lorsque des améliorations sont en cours.

Impact sur le marché immobilier

Les nouvelles règles de 2025 modifient considérablement le marché immobilier. Les propriétaires doivent fournir des informations exhaustives et à jour pour garantir la transparence et le respect des nouvelles normes. Les coûts de mise en conformité, notamment pour les rénovations énergétiques, peuvent augmenter, posant un défi financier pour certains.

En revanche, ces modifications créent de nouvelles opportunités pour les professionnels de l'immobilier, en particulier dans le conseil et l'accompagnement pour atteindre la conformité.

Un pas vers un futur écologique

Ces réformes visent à intégrer durablement le secteur immobilier dans une transition écologique. En renforçant les normes énergétiques, elles contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à traiter le problème des logements énergétiquement inefficaces.

Les changements législatifs de 2025 représentent une avancée majeure vers un parc immobilier plus respectueux de l'environnement. Il est essentiel pour tous les acteurs de s'adapter rapidement pour soutenir cette transition de manière harmonieuse.