Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi réaliser un DPE projeté ?

Les maisons mal isolées nécessitent souvent des travaux de rénovation énergétique. Le DPE projeté permet de visualiser les futures performances énergétiques de votre logement après ces rénovations et de bénéficier de certaines aides financières.

Distinction entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est courant et obligatoire lors des transactions immobilières, comme la vente ou la location d’un bien. En revanche, le DPE projeté est plus spécifique et vise à estimer les performances énergétiques après travaux de rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire est un bilan indiquant la consommation d’énergie et la production de gaz à effet de serre d'une habitation sur une année. Mis en place en 2006 pour répondre aux exigences européennes sur les émissions de GES dans le bâtiment, il aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie. Ce diagnostic, valable 10 ans, est classé de A (excellente performance) à A (très mauvaise performance).

Le DPE projeté : une estimation après rénovation

Le DPE projeté estime les performances énergétiques d’un bien après travaux de rénovation. Il est disponible uniquement si l’acheteur s’engage à réaliser les rénovations nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment fonctionne et comment obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, en y ajoutant les travaux prioritaires à effectuer, les gains énergétiques attendus et la réduction des émissions de GES. Une fois calculé, il permet à l’acheteur d’évaluer son retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Le répertoire en ligne du service public peut aider à trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L’audit énergétique est un bilan plus complet que le DPE projeté, car il identifie les faiblesses de l’immobilier et propose des travaux prioritaires. Il est recommandé avant d’entamer des travaux et est obligatoire pour la vente de biens classés F ou G depuis le 1ᵉʳ avril 2023. Cet audit est réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est une solution économique pour estimer les futures performances énergétiques d'un logement après des travaux de rénovation. Toutefois, pour un bilan plus approfondi et pour accéder à un plus grand nombre d’aides financières, l’audit énergétique est recommandé.