Publié le 13 Décembre 2024

Alors que 2024 touche à sa fin, l'année a été le théâtre de transformations notables dans le secteur des diagnostics immobiliers. Ces changements ont des répercussions importantes pour tous ceux concernés par l'immobilier, qu'ils soient propriétaires, agents ou autres professionnels du domaine. Nous faisons le point sur ces évolutions et leur impact sur l'avenir proche.

Réformes majeures des diagnostics obligatoires en 2024

• Révision des seuils pour les étiquettes énergétiques
  À partir du 1er juillet 2024, les logements dont la superficie est inférieure à 40 m² doivent se conformer à un nouveau calcul pour leur classification énergétique. Une certification de l’ADEME est désormais impérative.
• Nouvelle méthode de calcul de la surface
  la notion de surface habitable a laissé place à une méthode de calcul différente, influençant les diagnostiques de performance Énergétique (DPE).
• Formulaire de consentement requis
  les propriétaires doivent désormais remplir un formulaire spécifique pour que le DPE ou l'audit énergétique soit transmis à l’ADEME.
• Inclusion de l'identifiant fiscal
  chaque DPE doit être associé à un identifiant fiscal, permettant un suivi unique et détaillé.

Impact significatif sur les petites habitations

Les petites unités d'habitation ont été particulièrement touchées par les réformes de 2024 :

• Reclassement des performances énergétiques selon de nouveaux critères.
• Obligation de produire une attestation à partir du site de l'Observatoire DPE audit, grâce au numéro de DPE.

Vers un avenir plus structuré

Les modifications apportées en 2024 établissent les bases d'un système de diagnostics immobiliers plus structuré et transparent. Avec de nouvelles exigences anticipées pour 2025, il est essentiel de demeurer informé et prêt à guider vos clients dans cette période de transition.